Плесень — микроскопический грибок, способный расти почти на любой поверхности. Его споры есть повсюду, но развиваться они начинают только в благоприятной среде: там, где темно, влажно и воздух застаивается. Появление плесени в дуплексе почти всегда указывает на то, что нормального воздухообмена нет.
Колонии разрастаются в местах скопления конденсата: под кухонной раковиной, рядом с канализационными трубами, под балками протекающей кровли, во влажном подвале или погребе. Обнаружить их несложно — на стенах, полу или потолке появляются чёрные пятна, жёлтые и серые разводы, а в помещении устанавливается характерный «грибной» запах.
Чем опасен грибок
Плесень постепенно разрушает контактирующие с ней материалы: дерево гниёт и превращается в труху, металл разъедает ржавчина, истлевают бумага и текстиль. Заметные признаки:
- обивка мебели ветшает, на ней появляются дыры;
- отделочные материалы отходят, деформируются, меняют цвет;
- изоляция проводки трескается, оголяются жилы — возникает риск короткого замыкания;
- трубы выходят из строя и начинают течь.
Грибок переходит с предмета на предмет и неизбежно добирается до несущих конструкций: балки и фермы теряют прочность, на фундаменте и стенах могут появиться трещины, крыша начинает проседать — дому требуется капитальный ремонт. Поэтому важно не только понять источник проблемы, но и удалить все колонии, не допустив повторного разрастания.
Как убрать плесень и защитить дом
Если грибок уже появился, действуют так:
- выносят мебель на улицу и проветривают;
- механически удаляют плесень скребками;
- обрабатывают поверхности специальным составом.
Обычно этого достаточно, но не менее важно устранить причину — недостаточный воздухообмен. При строительстве дуплексов от приточно-вытяжных систем нередко отказываются, рассчитывая на естественную вентиляцию. Её работа зависит от температуры, давления и направления ветра, поэтому воздух удаляется медленно, а влажность растёт. Надёжная защита — механическая вентиляция.
Такое решение не обязательно означает большие расходы. Устройства на солнечной энергии монтируются без предварительного проекта и согласований, работы занимают минимум времени, а электричество приборы не потребляют, то есть их эксплуатация не оплачивается. В странах Европы и Америки солнечные коллекторы применяют в частном секторе именно для нормализации влажности и защиты домов от грибка; в последние годы технология стала актуальной и в России и СНГ.