Конструкция многоквартирного дома такова, что воздухообмен приходится рассматривать целиком: мало спроектировать вентиляцию квартир, нужно ещё, чтобы подвал и чердак находились в нормальном состоянии. Чердачным помещениям при этом обычно уделяют меньше всего внимания, хотя от них зависит и комфорт жильцов верхних этажей, и сохранность всей конструкции здания.
Что происходит при нарушении воздухообмена
- Летом. Кровля под солнцем перегревается, вместе с ней нагревается воздух на чердаке. Если воздухообмен организован неверно, жить на верхних этажах становится некомфортно, и жильцы вынуждены ставить кондиционеры.
- Зимой. Квартиры верхних этажей выстуживаются, из-за разницы температур растёт влажность и выпадает конденсат — особенно заметно это владельцам пластиковых окон. Конденсат портит обои, мебель и технику и создаёт условия для плесени и грибка. Дополнительные обогреватели в такой ситуации проблему не снимают.
На самом чердаке повышенная влажность означает:
- постепенное разрушение здания: коррозию арматуры внутри железобетонных элементов и гниение деревянных конструкций;
- развитие плесени и грибков, которые по вентиляционным шахтам попадают в квартиры;
- нарушение работы естественной вентиляции всего дома;
- быстрый износ теплоизоляции и, как следствие, перегрев или переохлаждение квартир.
Новостройки и дома вторичного фонда
Решая, как организовать воздухообмен на чердаке, учитывают не только проект естественной вентиляции, но и расходы на устройство и обслуживание искусственной — приточной, вытяжной или комбинированной. Большинство многоквартирных домов строились в расчёте на иной уровень шума и загрязнённости воздуха, из других материалов и по другим технологиям, и это отражалось на вентиляционных решениях. В новостройках искусственную вентиляцию иногда закладывают сразу, рассматривая её как условие комфортного проживания и сохранности здания.
Недорогой способ наладить вентиляцию чердака
Обслуживание обычной механической вентиляции — это дополнительная нагрузка на электросети и рост расходов на общедомовые нужды. Альтернатива — солнечные коллекторы: компактные устройства, которые не занимают много места и благодаря простой конструкции почти не требуют обслуживания. Использование возобновляемого ресурса даёт и побочные эффекты: снижается потребление электроэнергии на общедомовые нужды и уменьшается экологическая нагрузка на район.
Правильно работающая вентиляция чердака избавляет от необходимости ставить в квартирах дополнительные системы климат-контроля, снижает потребность в отоплении зимой, уменьшает нагрузку на сети и котельные и позволяет использовать чердачное помещение для нужд дома.